Eigentumsurkunden in Thailand

Die Eigentumsurkunden in Thailand

Landbesitz unterliegt dem Land Code BE 2497 (1954) und dem Agrarreform Code BE 2518 (1975)

Land kann erworben werden durch Kauf, Pacht, Schenkung, Erbschaft, Rückzahlung von Schulden. Es gibt normalerweise 4 Arten von Eigentumsurkunden; absteigend für die Eigentumsgarantie.

1) CHANOTE oder Eigentumsurkunde;
In englischen Eigentumsurkunden, es ist die beste Eigentumsurkunde, es ist registriert; beim Landesamt ist die Einholung zeitlich unbegrenzt.
die Rechte werden von dem vermessenen Landesamt garantiert; das Gelände zum GPS
dieser Titel kann verwendet werden zu irgendein Grund wie eine Bankbürgschaft für ein Darlehen

2) NOR SOR SAAM KOR oder bestätigtes Zertifikat; Eigenschaft
In englischer Sprache Bestätigtes Certificate of Use. Dieses Zertifikat bestätigt, dass der Eigentümer das Recht hat, das Land zu nutzen. Es kann auf dem Land außerhalb städtischer Gebiete oder während des Wartens auf eine Chanote erworben werden.
Der Eigentümer ist verpflichtet, das Grundstück nicht länger als 12 Jahre unbeaufsichtigt zu lassen.
Es ist registriert beim Landesamt. Dieser Titel kann verwendet werden als Bankbürgschaft für ein Darlehen.

3) NOR SOR VSV oder Eigentumsbescheinigung
In englischer Sprache Gebrauchszertifikat. Dieses Zertifikat bestätigt, dass der Eigentümer das Recht hat, das Land zu nutzen. Es kann auf dem Land außerhalb städtischer Gebiete oder während des Wartens auf eine Chanote erworben werden.
Der Eigentümer ist verpflichtet, das Grundstück nicht länger als 12 Jahre unbeaufsichtigt zu lassen.
Es ist registriert innerhalb von 30 Tagen an das Landesamt.

4) SOR KOR NUNG oder Besitzurkunde
in Englisch Certificate of Possession
Dieses Zertifikat erkennt an, dass der Eigentümer das Land besitzt, impliziert jedoch nicht, dass er mit allen Rechten verbunden ist.
Dieser Titel ist nicht registriert beim Landesamt.
Dieses Zertifikat ist nicht übertragbar, aber der Verkäufer kann sein Land verkaufen und der neue Käufer erhält ein neues Besitzzertifikat.

In der Praxis:
Ich erinnere Sie daran, dass ein Ausländer kein Recht hat, Land zu kaufen.
Ein vorsichtiger Ausländer wird in vielen Situationen eine Chanote oder eine Nor Sor Saam Kor
bevorzugen Aber im Allgemeinen auf dem Land wie in Issan, Buriram, etc...
Der Verkauf ist freiwillig. zu gnädig zwischen dem Verkäufer und dem Käufer vor dem Dorfvorsteher, der für Sie die Besitzurkunde schreiben wird, können wir auch von 2 bis haben 4 Zeugen
Die Überweisung von Geld (Bargeld oder Scheck) erfolgt gleichzeitig, es fallen keine Steuern an. bezahlen.
Vergessen Sie nicht, etwa 100 Baht für die Ausfertigung der Urkunde an den Village Chief zu zahlen.
Für diese Verkäufe wird es empfohlen Land in der Gegend seiner Freundin zu kaufen, um spätere Probleme zu vermeiden.