Alcune informazioni di sintesi sulla creazione di una società
Ci sono diverse possibilità per le aziende, te ne darò una, non sono un avvocato di diritto thailandese, sto semplicemente condividendo la mia esperienza personale.
Questa società immobiliare vi permetterà di acquistare una o più case o un appartamento se viene raggiunta la quota di stranieri per questo edificio.
Società per azioni, ditta individuale, associazione, limited, public etc.
Le società a responsabilità limitata devono avere un minimo di 3 azionisti. La proporzione deve essere di uno straniero per due thailandesi. Uno straniero non può detenere più del 49% delle azioni di una società
In sintesi, i thailandesi hanno la maggioranza nel capitale e una minoranza nei diritti di voto. E poiché sarai il manager di questa azienda, avrai tutte le possibilità di acquisto, vendita e affitto.
Per alcuni atti importanti sono necessarie due firme. Il consiglio che posso darti, avrai già una firma da amministratore, metti nei soci una persona di fiducia, europea e non, e hai le tue due firme per svolgere tutte le operazioni della società.
È anche possibile riscattare le azioni di un azionista thailandese.
Lo scopo di queste società è l'acquisto e l'affitto di immobili, quindi per non avere problemi con l'inasprimento della legge thailandese, è innanzitutto importante che questa società non sia una società inattiva, quindi ogni anno pagare le tasse e stipulare contratti di locazione, anche a nome del dirigente o di un socio, al fine di provare che l'impresa sta vivendo la sua vita normale.
Ci saranno a causa della società alcuni costi aggiuntivi, creazione della società da 20 a 30.000 baht (per un capitale di 1.000.000 di baht).
E ci sarà una tassa contabile e fiscale annuale, che sarà più o meno la stessa aliquota della creazione. Questi costi sono funzioni del capitale della società e della società di revisione contabile che redigerà i conti.
Queste sono le uniche tasse o tasse che ci saranno, non ci sono tasse sulla casa o sulla proprietà.
Come detto prima, Pattaya è una città in piena espansione, che attrae molte persone ben intenzionate ma anche il contrario, fate molta attenzione nella scelta dei vostri relatori thai o farang. Insisto, ma non è inutile, perché molte persone sono già state "truffate".
Questo consiglio non ha valore legale. È semplicemente il consiglio di un utente. Si consiglia per qualsiasi operazione in Thailandia di farsi consigliare da un avvocato di fiducia, perché in più le leggi stanno cambiando